Acquisto di immobile ipotecato
Può accadere - e spesso accade - che l'immobile da acquistare sia gravato da ipoteca in quanto il proprietario ha usufruito di un mutuo per l'acquisto e non l'ha ancora saldato.

In questo caso si deve pretendere l'estinzione del mutuo e la cancellazione dell'ipoteca.

Il venditore paga il debito residuo (magari con l'anticipo del corrispettivo versato dall'acquirente) e richiede all'Istituto Bancario la cancellazione dell'ipoteca.

Quest'ultimo è un atto unilaterale (cioè è una dichiarazione di volontà della sola Banca), raccolto dal Notaio, col quale la Banca, a cui favore è stata costituita l'ipoteca,dà l'assenso alla cancellazione, una volta accertatasi dell'estinzione del debito a garanzia del quale era stata posta. Il perfezionamento di quest'atto è sufficiente perché si possa di nuovo stipulare un mutuo e iscrivere ipoteca su quel bene in primo grado (cioè senza anteriori aventi titolo).